大龙地产:2013年年度报告摘要_白云山(600332)_公告正文_财经

龙现实情形:2013年度公报摘要

    现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                                     2013 一年一年地度公报摘要

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司

2013年度公报摘要、从年度公报中总承担要紧的关于怀意事项。,围攻者想弄明白小事,该当细心景象同时刊载于上海自有资金兑换网站等中国1971证监会称呼委任网站上的年度公报全文。

    公司简介

自有资金缩写                    龙现实情形                     自有资金代码          600159

自有资金上市兑换                                  上海自有资金兑换

修饰人和修饰方式              董事会干事                          可转让证券事务代表

姓名                          马志方                            王金奇

打电话                    010-69446339                         010-69446339

描写                    010-69446339                         010-69446339

电子邮箱            mazhifang2005@                 wangjinqi808@二、股票推进者杂耍的首要财务数据和首要财务数据

单位:元币:人民币

当年(完毕)比率

2013 年(末)            2012 年(末)     头年(末)增      2011 年(末)

减(%)

总资产3,344,790,    3,246,882,648               2,884,359,属于股票上市的公司股票推进者的

1,999,155,    1,769,905,              1,867,350,净资产明智地运用灵活的产生的现钞

1,045,981,    -383,612,              -470,459,净流量

营业进项676,659,      285,304,               336,724,属于股票上市的公司股票推进者的

229,249,       -97,427,              276,927,的净赚属于股票上市的公司股票推进者的

脱掉非惯常利弊得失7,880,       -98,956,                 5,184,388净赚

额外的秤锤净资产进项                                               做加法 17.52

16                                             

率(%)                                                          个百分点根本每股进项(元/

                                         股)稀释的每股进项(元/

                                         股) 前10名股票推进者持股表

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                                   2013 一年一年地度公报摘要

单位:自有资金

年报显示第五买卖日完毕。

方言期股票推进者租费为66人。,633                                            66,042

股票推进者租费

前10名股票推进者持股

保全有限的事物

股票推进者性     持股比                                     质押或解冻的股

股票推进者称号                                   持股租费      售必要的股

质       例(%)                                          份数字

份数字

现时称Beijing顺义隆隆声市州法

          395,536,555          0   无                0

村镇重建打开公司

在管辖审视内

王安电脑公司定                                          6,559,527          0   无                0

不外,海通可转让证券的股份有限的事物公司认可回购C

另外3,010,600          0   无                0券买卖特意可转让证券导致

在管辖审视内

沈立新                                          2,323,802          0   无                0

然人

在管辖审视内

乔磊                                            2,198,524          0   无                0

然人

在管辖审视内

段艳雄                                          2,093,176          0   无                0

西安环保技术

未知2,027,300          0   无                0有限的事物公司

在管辖审视内

耿小方                                          2,000,000          0   无                0

然人

在管辖审视内

高建国                                          1,238,500          0   无                0

然人

在管辖审视内

马哲民                                          1,200,000          0   无                0

然人

是你这么说的嘛!股票推进者中,本公司以现时称Beijing顺义大隆城乡被膨胀物的状态

司与另外股票推进者私下不在相干,它不属于互相牵连法度。、是你这么说的嘛!股票推进者的相干或和约书

裁决规则的划一行为;设想

在相干,也未知其互相关联的事物间设想属于互相牵连法度、法规

称呼委任划一的人。

运用构造图来塑造赋予头衔和把持相干B。

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                           2013 一年一年地度公报摘要三、明智地运用层议论与辨析董事会的议论与辨析

2013 年,在董事会的担任示范兵下,推进职员都有同样的的模糊想法。、竭尽拼搏,大举助长工程重建,波动处理使命成绩,积极的才能更强的国内的明智地运用,事务膨胀物战术,持相当多的使命都举行得很十分顺利。。

在方言期完毕时,公司总资产3,344,790, 元,比去一年一年地底还要高。,属于控股公司推进者权利的1,999,155, 元,比去岁增长了。方言期内营业进项的布通率为676。,659, 元,比去岁增长了,净赚229,249, 元,比去岁增长了%。极限大幅增长的首要事业为方言期内公司桩分店现时称Beijing市大龙现实情形打开有限的事物公司与现时称Beijing中融物产有限的事物妨碍公司订约《协作打开重建现时称Beijing市棉织物片危改区”大龙新都”记入项主词协议书(A-6 区、A7地面进项批准,于是采用的一比率记入项主词的市集。

方言期内,公司注意战术构象转移的膨胀物战术,不隐瞒的标示于图表上、摆放餐具打开重建、市集摆放餐具膨胀物思绪,坚决地宣告抓工程抓膨胀物,掌握重要人物工程的理念是掌握可继续膨胀物的理念,深化记入项主词驱动器战术的结束。在方言期完毕时,公司推进滋生地储备 19 万平方米;在建记入项主词 2 个,建坪7万平方米。,构造面积33万平方米,已售出面积7万平方米,市集总数1亿元,市集面积10000平方米。,市集总数1亿元,雇用面积一万平方米。,租进项76万元,采用,玉龙西区A所有权2元租为120元/平方米。,雇用率 。融资方位,这家公司经过很多的筑推进了数亿花花公子的信誉。,现时信誉早已被运用了。记入项主词方位,宣武记入项主词的成协作与中国1971筑膨胀物提,革除协作钱币,无效避开协作、资产、分解及另外风险。中山记入项主词于龙俊慧工程一期工程图样,估计2014年6月结束立案。。2013套591套商品住处,签约面积10000平方米,和约是8亿元。。满洲商务旅馆记入项主词最后阶段已最后阶段,南区住处市集使命稳步膨胀物。玉龙花府工程主题已最后阶段,两种构造的根本结束,装修工程和装备使勃起使命早已开端,估计成直角地的验收必要的将无效。,该记入项主词的房屋比率正提早出卖。,事情比率与很多的有意的事务举行租金会谈。。镜湖园林工程最后阶段立案,并记录,这156个商品住处都卖掉了。,市集额近2亿元。马浦新城9号干杯性住房工程最后阶段立案,比率有经济效益的适宜现实情形市集,市集额近4亿元。

方言期内,公司采用了采用的一比率无效的办法。,增强事务力度,使完成国内的把持零碎,提高明智地运用水平,片面预付货款款公司小片竟争才能,为公司可继续膨胀物试图了无力干杯。

1、提高事务国内的明智地运用。一是提高国内的把持明智地运用零碎重建。,由于先前的国内的审计和表面审计形势,接合的公司现实形势,国内的把持淹没,蒲月开端锻炼和伸开,方言期的片面结束。二是大举助长时限运动会零碎。,传唤运动会总结摆设,背诵时势

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                                        2013 一年一年地度公报摘要保险单和专门知或技能知,助长职员积极的思惟、深思处理成绩,激起举行就职典礼生机。三是使完成职员手册和教训明智地运用零碎,《职员手册》的使完变成公司零碎化明智地运用试图了无力干杯;教训化明智地运用零碎直立支柱了公司明智地运用,增强了使命性能。

2、使完成三大系统重建。贿赂行为明智地运用零碎在贿赂行为零碎中得到了使完成。,招招标明智地运用直立支柱化,教训收集,供给者教训数据库的而且使完成与授予测算、阴谋计算、工作图预算、动态本钱明智地运用、最后阶段结算、记入项主词本钱评价的六岁阶段是无机会聚和本钱l。。

方言期内,公司继续坚决地宣告国内的内聚力。、确立外国的抽象的扩散目的,现在时的把钝态扩散被翻译主动知、把有限的事物的扩散变为片面的、变动态扩散为动态”的使命资格,经过车队扩散办法,学问无效的事务文化重建与污辱重建。3. 主营事情辨析3..1 极限表及现钞流量表互相牵连科目杂耍辨析表

单位:元币:人民币

科目                              本学时                     头年同学时              杂耍洁治(%)

营业进项                                  676,659,           285,304,             

营业本钱                                  535,479,           234,909,             

市集费用                                    9,690,              9,627,                 

明智地运用费用                                   49,728,            50,711,              

财务费用                                     -287,              -200,              

经纪灵活的产生的现钞净流量              1,045,981,           -383,612,            

授予灵活的产生的现钞净流量               -347,288,           100,057,            

筹资灵活的产生的现钞净流量               -365,232,           332,134,            -209.97

3、2主业子经商形势

单位:元币:人民币

首要事情子机关

营业进项经纪本钱

毛利率                                 毛利率比上

分经商          营业进项       营业本钱                     比头年增        比头年增

(%)                                 年增减(%)

复原(%)复原

现实情形开                                                                                   缩减 37.60

477,942,887.00   379,879,                       1,694

发                                                                                         个百分点

做加法 

建造破土      191,042,37   152,940,                         

个百分点

3、3首要事情分区域形势

单位:元币:人民币

地面                          营业进项                      营业进项比头年增减(%)

内蒙古满洲                                        6,915,                                   

现时称Beijing市顺义区                                      662,069,                               1443..4 其它

1。极限使安定或极限杂耍的详述的塑造

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                                     2013 一年一年地度公报摘要

方言期内,公司极限首要来源于两比率:一是现时称Beijing市大龙现实情形打开有限的事物公司与现时称Beijing中融物产有限的事物妨碍公司订约《协作打开重建现时称Beijing市棉织物片危改区”大龙新都”记入项主词协议书(A-6区、A-7 区)》(以下缩写“大龙新都记入项主词”)的基金早已批准进项;二是公司在方言期内有比率记入项主词早已结转市集。采用,泰隆新都记入项主词的进项反目惯常利弊得失。,缺乏继续。

2。融资前期的公司、重要人物资产重组结束进军辨析

方言期内,公司缺乏融资、重要人物资产重组等事项。三。资产、债项保持康健辨析3、1财务状况表辨析

单位:元币:人民币

现期晚期的数                       前期晚期的数      现期晚期的总数

记入项主词称号          现期晚期的数        占总资产的     前期晚期的数        占总资产的      较前期晚期的变

洁治(%)                        洁治(%)       动洁治(%)

钱币基金656,329,             322,869,                       

预付货款认为47,044,             440,648,另外游资

350,000,                                  产

短期专款1,000,              65,000,                          

预付货款款426,272,             222,364,                          

应缴税务费14,498,               -1,483,                       

另外报酬将会396,867,             626,732,                         

未分派极限796,021,             566,771,                         钱币资产:首要事业为本方言期内收到大龙新都记入项主词补苴款;预付货款学分:首要事业为本方言期内叫进来大龙新都记入项主词预付货款款;另外游资:首要事业为本方言期内贿赂筑筑商品;短期专款:首要事业为本方言期内还债贴纸、协议等失效筑专款;预收基金:首要事业为本方言期内记入项主词预售进项做加法;应交税务费:首要事业为本方言期内记入项主词预售进项预付税金做加法;另外应报酬:首要事业为本方言期内还债大龙控股公司往还款;未分派极限:首要事业为本方言期内推进大龙新都记入项主词补苴进项。3小片竟争才能辨析

1。区位优势。公司是顺义国有桩的现实情形股票上市的公司。,顺义市场管理所吃水耕种数年,有更多的区域资源。

2。记入项主词发现。公司打开了近400万平方米的现实情形PROJ。,收集丰满的记入项主词打开、建造破土发现。4授予保持康健辨析。首要分店、吃公司辨析

权利比     主营业   注册资金   今年营业收   今年净赚    本腊尽冬残总资产      本腊尽冬残净资产公司称号

例         务     (万元)     入(元)        (元)          (元)             (元)

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现时称Beijing隆隆声钓到

现实情形打开与膨胀物、经过80,       485,527,   207,085,   3,145,664,   1,333,631,

盾舜,现时称Beijing有限的事物公司

破土总

重建记入项主词15,       343,665,    11,717,    500,543,     251,111,

和约有限的事物公司

现时称Beijing市大龙现实情形打开有限的事物公司今年净赚较上一年度大幅增长的首要事业为方言期内与现时称Beijing中融物产有限的事物妨碍公司订约《协作打开重建现时称Beijing市棉织物片危改区”大龙新都”记入项主词协议书(A-6 区、A7地面进项批准,于是采用的一比率记入项主词的市集。

4.2个非筹资记入项主词

单位:元币:人民币

当年累计授予现实入伙

记入项主词称号            记入项主词总数         记入项主词预定计划                                                    记入项主词进项形势

额                   额

预售进项

中山标示于图表上1,180,288,      已预售              236,430,999     1,180,288,

373,384,564 元

比率商品                                                    销    售     额

满洲标示于图表上472,358,                           16,688,       472,358,

房已市集                                                    23,892,333 元

新城九号地                            已最后阶段销                                                    销    售    额

460,193,                          157,204,       460,193,

干杯性住房                            售                                                          223,625,236元席新北区继续

已最后阶段销                                                    销    售    额

重建(镜湖庄园记入项主词111),890,                           45,779,       111,890,

售                                                          195,827,804元眼)玉龙三区继续

记入项主词主题

建造(玉龙花府139号),374,                           72,930,       139,374,     未产生进项

构造封顶工程

租费2,364,106,413              /           529,034,     2,364,106,413 /方言期内,缺乏新的非募集资产授予记入项主词。公猪公司紧接在后的膨胀物的讨论与辨析

自2012腊尽冬残以后,全球性的有经济效益的与中国1971有经济效益的产生巨万修长的,中国1971进入中速增长时间,中国1971共产党第十八次国会、在中共第十八届中央委员会第三次全体运动会上的成聚集,指数中国1971的变革方向和膨胀物文字的路线,片面深化变革变成五位所有人的主题,以生意中心化为小片的时新生意中心化远景逐渐变明朗,放慢重建有中国1971特色的全球性的城市,现实情形业构造修长的日渐使完成,建造工程经商的新杂耍。

从区域膨胀物的角度看,现时称Beijing-天津-河北所有人化加紧诡计的才能更强的,将明显增强该地面现实情形的涵义。同时,现时称Beijing笨大的流浪者基数也将试图十足的刚性。

从经商膨胀物态势本人去看,紧接在后的经商竞赛越发紧张的,浓度将而且增强。。融资频道龙头事务、完成设计、人才重建、风险抗御的优势将而且表现,中小事务的膨胀物无用的东西将全部严密。。从事业化老年看现实情形市场管理所进入较小救济金老年,现实情形事务的竞赛将是现实情形事务的竞赛。、服务性的的竞赛、气质的竞赛、事务明智地运用才能与性能的竞赛。

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                            2013 一年一年地度公报摘要

跟随国民都市化和进项进一步加强的助长、消耗晋级等良好混乱,可以过早地思索一件事的是,现实情形需要的东西会继续增加。。但,僧多粥少的肤色早已熄灭。,供过于求的肤色将逐渐表现。,并将引领紧接在后的现实情形膨胀物浮现。三。公司膨胀物战术

2010 年,公司刊登于头版巨万的表里压力,适时现在时的战术构象转移、回归顺义的膨胀物思绪,2012年7月,战术回归而且膨胀物。,龙腾顺义小片区俗僧膨胀物设计,现在时的“专注于中国1971时新都市化重建的城市运营商样板”的膨胀物愿景和“出席者区域多样化、助长城市更新的信息、开快车城乡所有人化”的小片把使命交给。

一年多以后,在公司职员的不懈努力中,根本结束事情回归、资源盘活、明智地运用预付货款款三个战术构象转移期使命,叫进来200亿多元,为下一步给机会、构象转移晋级、打断式膨胀物为膨胀物目的创建了坚固的根底。。三。生意标示于图表上

跟随采用的一比率疑难成绩的不时决裂、资产的逐渐回归、记入项主词的十分顺利膨胀物与明智地运用的继续助长,2014将是公司的构象转移晋级、新膨胀物的枢要年。公司将而且使完成和结束膨胀物战术,综合使用多种排队如活动复合体打开A,了解安心的全维波动性、掌握明智地运用水平、增强性能助长膨胀物。本公司已构造了以下使命改编

最好者,放慢重建和市集眼前的记入项主词。,设计和打开新记入项主词,积极的使用本人的滋生地,积极的吃总数区域的重建和另外道路,干杯公司经纪的最佳效果膨胀物。

二是而且增加融资力度,筑信誉的综合使用、融资租金及另外融资方式,资产需要的东西确保公司膨胀物。选择适宜的时期引进战术协作伙伴,缩小单独膨胀物的风险,加紧公司膨胀物。

三是而且提高公司的明智地运用,使完成国内的把持零碎重建,为使命十分顺利举行试图软件供养。。记入项主词公司生计眼前的事情和结束I的4个资产需要的东西

眼前公司已与多家筑构造了良好的协作相干,公司还将最优化资产运用,试行,缜密的把持本钱扩张,放慢工程重建的同时举行,无效报复基金,俗僧说起、波动、完全的公有经济供养助长康健膨胀物。5种可能性的风险

1。宏观有经济效益的使是某种特定的情况之下与保险单风险

俗僧在的现实情形供求反驳于是现实情形宏观保险单将会对公司的经纪产生必然的引起。对此公司将紧密关怀宏观有经济效益的排队,提高对保险单浮现的研判,以市场管理所为导向,增强公司经纪业绩。

2。融资风险

受目前现实情形宏观保险单的引起,公司选择融资方式有限的事物。因此,公司将放慢资金报复的攻击:严厉批评或猛烈攻击。、拓展另外融资频道及另外办法,俗僧说起、波动、助长康健膨胀物的筑供养。极限分派或资金公积金做加法标示于图表上3。现钞分派金保险单、器械或修长的

由于中国1971证监会流出的《在附近的而且实际的股票上市的公司现钞分赃关于事项的预告》(证监发【2012】37 号)的贴纸知,而且辩护股票推进者权利,2012 年 8 月 30 日,公司说得通于2012

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司                          2013年度公报摘要次暂时股票推进者大会,运动会沉着经过了修正A条目的安排。,公司极限分派的必要的、方式和另外互相牵连条目举行了修正和使完成。。

方言期内,公司无现钞分赃阴谋的器械或修长的。三。方言期极限与PA未分派极限,但缺乏现钞分派金分派标示于图表上。,公司该当详述的揭露事业于是未分派极限的运用和运用方言期内利润且控股公司未分派极限为正,但缺乏涉及。

未分派极限的运用和运用

金红丽分派标示于图表上的事业

由于现时称Beijing兴华会计事务所(特别普通阻碍)流出的公司 2013 年度决算表审计方言,公司归属于控股公司股票推进者的净赚,249,元,非惯常利弊得失脱掉的净赚为7。,880,

未分派极限将用于公司的记入项主词重建,占净赚租费的 。

增刊流动的。

因公司正是战术构象转移的枢要阶段,确保公司运营的继续波动膨胀物,股票推进者救济金的俗僧思索,董事会蓄意议论,决定2013年度公司无极限分派形势,缺乏资金收集基金来做加法资金存量。积极的执行社会妨碍1项社会妨碍使命

1。安心的生产与大多把持

公司适合《事务安心的条例》关于安心的规则。,这人记入项主词的大多早已拟稿浮现了。、安心的、文化破土明智地运用办法,规范破土安心的反省。公司工程大多的非标示于图表上规划、破土安心的和文化破土专项反省和隐患学术研究灵活的。公司拟稿了住房精致住处D D的大多规范。,有指导意义的事物工程大多全过程监控,缜密的比照国民和评价规范、规章零碎的获得。

2。环保与资源秩序

公司片面结束环保和资源秩序,将绿色、环保、能源节约理念贯通设计、破土、在住房和所有权明智地运用使命中。公司完全使用电子零碎,缩减自运转中间的碳排放。公司膨胀物各类能源节约扩散教育使命。,增强全民能源节约减排知道。

三。事业康健明智地运用

劳力资源部和工程明智地运用部、保险单法规资格,不时提高现场工作使是某种特定的情况之下的安定,才能更强的劳动必要的。2013年度公司未产生重要人物安心的事故,无重要人物减少。公司每年规划工作化验。,确保职员的安心的和康健。四、财务方言互相牵连事项与决算表举行相形,兼并决算表审视的杂耍,公司应作流出体的解说。

4。与前一时间相形,这一时间新增了1个单位。,事业为:

2013 年 1 月,分店现时称Beijing大龙顺发建造工程有限的事物公司授予使被安排好孙公司现时称Beijing大龙顺发鸿盛建造工程有限的事物妨碍公司,授予总数600万元人民币,持股洁治为100%,这一时间被使清楚地被人理解兼并审视。。

4。本方言的后嗣、分店:不

主席:李少琳

现时称Beijing大隆伟业现实情形打开股份有限的事物公司

2014年3月19日

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